Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowo - budowlana o łącznej powierzchni 977 m², położony w Grucznie, w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchniach 777 m² oraz 200 m², które są oferowane wyłącznie w sprzedaży łącznej, tworząc funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 977 m².
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę własnego domu, które cenią sobie spokojne sąsiedztwo, przestrzeń oraz dogodny dostęp do niezbędnej infrastruktury.
Łączna powierzchnia 977 m² pozwala na komfortowe zaplanowanie budynku mieszkalnego wraz z ogrodem, garażem oraz dodatkową przestrzenią rekreacyjną.

Najważniejsze informacje:- łączna powierzchnia: 977 m²
- w skład nieruchomości wchodzą dwie działki: 777 m² + 200 m²
- działki sprzedawane wyłącznie razem
- spokojna i kameralna okolica
- zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- media dostępne w drodze przy działce
- dogodny dojazd
- atrakcyjna lokalizacja w Grucznie
- funkcjonalna powierzchnia idealna pod budowę domu

Media
W drodze przy działkach znajdują się dostępne media, co stanowi istotny atut nieruchomości i ułatwia przygotowanie inwestycji pod budowę domu.
Dostęp do infrastruktury technicznej daje przyszłemu właścicielowi możliwość komfortowego zaplanowania inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami.

Lokalizacja
Działki położone są w Grucznie, w spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Kameralny charakter sąsiedztwa sprzyja komfortowemu życiu i zapewnia przyjemne otoczenie dla przyszłych mieszkańców.
Lokalizacja łączy spokojny charakter miejscowości z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury oraz najważniejszych punktów usługowych.
To propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę własnego domu, które chcą stworzyć funkcjonalną i prywatną przestrzeń dla siebie i swojej rodziny.

Dwie działki o łącznej powierzchni 977 m², dostępne media, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że nieruchomość daje dobre warunki do realizacji planowanej inwestycji.

Dodatkowa oferta
W Grucznie posiadamy również na sprzedaż dodatkowe działki:- działkę o powierzchni 1701 m²,
- działkę o powierzchni 90 m², znajdującą się w ofercie razem z działką 1701 m².

Przeznaczenie terenu:
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
2) powyższe przeznaczenie może występować łącznie lub samodzielnie w dowolnym udziale procentowym.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), do 10 m;
2) wysokość budynków gospodarczych, garażowych parterowe do 5 m;
3) kształt dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych dwuspadowy, czterospadowy (z kalenicą o długości minimum 1/3 długości całego budynku), o spadku połaci dachowej 20o-45o, zaś budynków gospodarczych, garażowych jednospadowy, dwuspadowy, o spadku połaci dachowej do 45o;
4) kalenica dachu równoległa lub prostopadła do drogi;
5) szerokość elewacji frontowej maksymalnie 25 m;
6) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
7) minimalna wielkość działki 700 m2;
8) szerokość frontu działki minimalnie 15 m;
9) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej maksymalnie 40%,
b) wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej minimalnie 0,05 oraz maksymalnie 0,5,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej minimum 30%;
10) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej;
11) w związku z położeniem w sąsiedztwie (w odległości mniejszej niż 50 m) czynnego cmentarza, należy stosować przepisy o których mowa w 
7 ust. 7, przy czym pozostawia się istniejące budynki mieszkalne z możliwością rozbudowy, nadbudowy, przebudowy itp. za zgodą odpowiedniego organu; 12) obowiązek uwzględnienia uwarunkowań wynikających z występowania strefy B ochrony konserwatorskiej, o której mowa w 8 pkt 4. 3. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 30%.

Obie nieruchomości stanowią odrębne propozycje sprzedaży. Działka 1701 m² oraz działka 90 m² są oferowane jako dodatkowa oferta dla osób zainteresowanych większym terenem lub możliwością zakupu obu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Więcej ofert zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą dostępnych nieruchomości na stronie Apartado.

W ramach naszych usług zapewniamy dostęp do własnych doradców kredytowych. Bezpłatnie sprawdzimy zdolność kredytową, porównamy oferty wielu banków i bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces uzyskania kredytu od analizy po podpisanie umowy.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )